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Ref 5851

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15

Surface totale

env. 320 m² + dépend

Superficie du terrain

3 865 m²

Nombre de chambres

8

Dispose d'une piscine

IDÉALEMENT SITUÉ ENTRE SARLAT ET MONTIGNAC, BEL ENSEMBLE EN PIERRE COMPRENANT TROIS GITES OU MAISON PRINCIPALE, CHACUN AVEC EXTÉRIEURS PRIVÉS, SUR UN TRÈS BEAU PARC PAYSAGÉ AVEC PISCINE ET VASTE SOLARIUM. PROPRIÉTÉ AU BON RAPPORT LOCATIF !!

460 000 €HAI

(Référence : 5851)

GITE 1 (env. 100 m²) :

En rez-de-cour: pièce à vivre avec insert et cuisine ouverte 57 m², ouvrant sur terrasse privative, chambre 11.5 m², salle de bains et douche 8 m², WC 1.7 m². A l'étage, 2 chambres (11.5 et 11.3 m²) et WC 2 m².

GITE 2 (env. 55 m²) :

Pièce à vivre avec cuisine 30 m² ouvrant sur terrasse, WC 1.5 m². A l'étage, 2 chambres (9.2 et 8.8 m²), salle de douche avec WC 4.5 m².

GITE 3 (env. 80 m²) :

Sas 7.5 m², pièce à vivre 27 m² avec cuisine ouvrant sur terrasse. A l'étage, suite parentale 17.5 m² avec salle de douche et WC 3.7 m², 2 chambres (9 et 8 m²), salle de douche avec WC 3 m².

LES EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES :

L'ensemble des trois gîtes possèdent une entrée via une vaste cour (ancienne ferme en "U") d'environ 250 m² avec une terrasse couverte avec ancien four à pain de 55 m². Ils se développent sur une parcelle entièrement close de 3.865 m² avec bel espace piscine sécurisée de 10x5 m. En plus des corps de bâtiments, on trouve une ancienne étable de 70 m² sur deux niveaux, ainsi qu'une grange de 115 m², restant toutes deux à aménager. En de nombreux endroits, des terrasses cosy ont été aménagé. Du parc, l'on jouit d'une vue panoramique sur la campagne.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Propriété du tout début du 19ème Siècle. Ancien corps de ferme en "U", restaurée afin d'accueillir trois gîtes pour une capacité totale de 16 personnes voire plus fonction des aménagements restant possibles. Chauffage électrique - double vitrage en partie - fosse septique.


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