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Ref 5680

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15

Surface totale

env. 400 m²

Superficie du terrain

59 474 m²

Nombre de chambres

6

SUPERBE RESTAURATION POUR CET AUTHENTIQUE MANOIR DES XIV ème ET XV ème S. ACCROCHÉ A LA COLLINE ET SURPLOMBANT LA VALLÉE, IL JOUIT D'UNE VUE 180 ° A COUPER LE SOUFFLE !! TOUT LE CONFORT MODERNE DANS UN COCON DE VIEILLES PIERRES !! SURPRENANT !!

1 099 000 €HAI

(Référence : 5680)

LE MANOIR, SUR COUR OMBRAGÉE :

Après avoir franchi l'imposant portail en fer forgé, avec visiophone, on entame l’ascension jusqu'à la cour d'honneur avec sa maison de gardiens. Le manoir (environ 400 m²) se compose: entrée 19 m², grand couloir 22 m² avec WC et lave-mains, premier salon ouvrant sur une grande terrasse avec couloir de nage et vue 82 m², cuisine 16 m², second salon avec entrée indépendante 50 m², 2 suites (chambre 1 avec dressing 30 m² et salle de bains et douche avec WC 15 m² / chambre 2 avec placards 29 m² et salle de douche avec WC 10 m²), chambre 3 ou grand bureau 16 m², buanderie.

LES AUTRES NIVEAUX :

Au premier étage, en mezzanine, bibliothèque 44 m² avec WC indépendant, couloir 15 m² desservant 3 chambres mansardées (18,13 et 12 m²), salle de douche 13 m² et accès aux combles encore aménageables ainsi qu'au clocheton. / A l'étage inférieur, sur cour, buanderie-chaufferie-pièce technique et immense cave voûtée en terre battue dont les origines sont plus anciennes (12ème et 13ème Siècles).

LES EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES :

L'ensemble de la propriété se développe sur un parc arboré, paysagé et boisé de 5.9 ha. En plus du manoir, on trouve une maison de gardiens (composée d'une vaste pièce de vie avec cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains), un vaste carport pour 5 voitures, une grange faisant office d'atelier et stockage et une autre grande grange, sur deux niveaux d'environ 200 m² chacun, pouvant être aménagée.

LA RESTAURATION :

Entre 2007 et 2010, les propriétaires ont effectué des travaux considérables pour allier le confort moderne au charme des vieilles pierres - conformité électricité, plomberie, isolation et double vitrage, mise en place d'un chauffage central par aérothermie, raccordement au tout à l'égout - création de nombreuses ouvertures pour jouir de la vue exceptionnelle - création d'une terrasse suspendue bétonnée d'environ 100 m² avec couloir de nage (10.5 x 3.5 m, à fond plat, au sel) - réalisation d'un pavage en "arche" pour les nombreuses cours et chemins d'accès, goudronnés pour certains - ainsi qu'un travail juste de décoration et d'aménagements extérieurs ...


CETTE PROPRIÉTÉ MÉRITE LE COUP D’ŒIL ... Les nombreuses possibilités d'aménagement restantes en font un ensemble idéal pour la réunion d'une grande famille ou la création d'une activité de gîtes ou chambres d’hôtes !!


Propriété à 45 minutes à l'Est de Sarlat, à proximité immédiate d'une grande ville avec commodités, proche des grands axes autoroutiers, d'une gare avec grandes lignes et d'un aéroport. POUR PLUS D'INFORMATIONS, MERCI DE NOUS CONTACTER.

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