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Ref 5849

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10

Surface totale

env. 205 m² + 100 m²

Superficie du terrain

TERRASSES

Nombre de chambres

3

SARLAT - CŒUR HISTORIQUE ET TOUTES COMMODITÉS A PIED - BEL IMMEUBLE EN PIERRE DE TAILLE 1900 COMPRENANT UN LOCAL LOUÉ, UN APPARTEMENT TRÈS LUMINEUX A RESTAURER ET DES COMBLES AMÉNAGEABLES - GARAGE, UN VRAI LUXE DANS SARLAT !! IDÉAL INVESTI

233 200 €HAI

(Référence : 5849)

EN REZ-DE-CHAUSSÉE / LE LOCAL :

D'une surface d'environ 100 m², il comprend : vaste entrée, 4 bureaux et pièces de réception, salle des archives, cuisine et sanitaires. La cuisine s'ouvre sur une cour intérieure de 25 m². Attenant et pouvant communiquer, un garage de 23 m² et une cave de 15 m².

AU PREMIER ÉTAGE / L'APPARTEMENT :

Via un accès indépendant et vaste cage d'escalier 10 m², palier, cuisine avec cheminée en pierre 25.5 m², salon 28 m², 2 chambres (16 et 10.5 m²), salle de bains 5 m² et WC-buanderie 4 m². L'appartement jouit d'un balcon filant sur toute la façade et d'une terrasse de 30 m² sans vis à vis.

AU SECOND:

Plateau entièrement à aménager d'environ 100 m², pouvant être l'agrandissement de l'appartement en type loft, ou bien un second appartement.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - ++++:

Immeuble en pierre de taille idéalement situé dans Sarlat - Immeuble sain en gros oeuvre - Double vitrage en partie - Tout à l'égout - chauffage central au gaz de ville (pour local) et au fioul (pour l'appartement) - toiture entièrement refaite (charpente et couverture) - Taxe foncière 2500 € par an.


PROJET IDÉAL INVESTISSEUR AVEC RENDEMENT LOCATIF ET POSSIBILITÉ DE CRÉER DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS OU UN DUPLEX AVEC GARAGE. UN VRAI PLUS DANS LE SARLAT HISTORIQUE !!


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