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Ref 5799

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Surface totale

env. 225 m²

Superficie du terrain

1.241 m²

Nombre de chambres

5

A MI-CHEMIN ENTRE SARLAT ET BERGERAC, BELLE LONGÈRE DU XIXème S. FLANQUÉE DE DEUX PIGEONNIERS, SUR LA BERGE SUD DE LA DORDOGNE. TRÈS BEAUX VOLUMES, BAIGNÉS DE LUMIÈRE. LA RESTAURATION INTÉRIEURE ENTAMÉE PAR LES PROPRIÉTAIRES ACTUELS SERA A TERMINER.

265 000 €HAI

(Référence : 5799)

LA MAISON OFFRE EN REZ-DE-JARDIN :

Entrée 6.5 m², pièce à vivre avec galerie vitrée 40 m², salon avec cheminée 30 m², cuisine 22.5 m², cellier 4.5 m², WC avec lave-mains 2 m², couloir d'accès aux chambres 16.5 m², 2 chambres avec salles de bains - douche (11.8 + 3.2 m² et 9.2 + 2.3 m²).

AU PREMIER ÉTAGE (VIA DEUX ACCÈS DIFFÉRENTS) :

3 chambres avec salles de bains - douche (23 + 3 m², 20 + 4.7 m² et 10.5 m²), palier avec WC 7.5 m².

EN REZ-DE-CHAUSSÉE :

Deux pièces restant à aménager (20 et 25.5 m²) s'ouvrent directement sur les berges de la Dordogne. Garage.

LES EXTÉRIEURS :

Cette longère est implantée sur un terrain arboré de 1.241 m², piscinable, clos sur la partie haute et agrémenté de terrasses. Le jardin dessine une plateforme en contre-haut des berges de la rivière, d'ou l'on profite d'une superbe vue dégagée. Un escalier en pierre mène à la rivière.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Cette authentique Périgordine a été restaurée dans un soucis de préservation de son caractère originel (murs en pierre, poutraison, dallages et éviers en pierre, cantou, ancien escalier en bois ...) - double vitrage en partie - appoints électriques - fosse septique mais possibilité de raccordement au tout à l'égout - quelques travaux de finition à prévoir ++


IDÉAL GRANDE MAISON DE FAMILLE OU ACTIVITÉS DE CHAMBRES D’HÔTES +++ A DÉCOUVRIR SANS TARDER, POUR LES AMOUREUX DE BELLES PIERRES ET DE LA RIVIÈRE !!

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