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Ref 5741

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Surface totale

env. 280 m²

Superficie du terrain

env. 3.6 ha

Nombre de chambres

6

Dispose d'une piscine

A SEULEMENT 12KM AU NORD DE SARLAT, ENSEMBLE IMMOBILIER AU STYLE ATYPIQUE COMPRENANT UNE MAISON D'HABITATION, UN GRAND POOL HOUSE (POSS. GITE), PISCINE ET BÂTIMENTS ANNEXES SUR UN TERRAIN DE PLUS DE 3HA AVEC VUE IMPRENABLE !!

585 200 €HAI

(Référence : 5741)

Maison principale comprenant sur env. 190m² :

EN REZ DE JARDIN : entrée avec placard 5.4m², pièce à vivre avec cheminée (insert) 55.5m² ouvrant sur terrasse couverte 28m², cuisine équipée 14m², couloir 1.4m², chambre avec penderie 15.9m², salle d'eau 4.7m², wc avec lave mains 2.1m². A L’ÉTAGE : 4 chambres avec placards (14.2m², 14.2m², 13.2m², 16m²), 2 salles d'eau/wc (6.3m², 5.6m²), bureau 20.2m², dégagement 1.8m². EN SOUS-SOL : buanderie 7m² - double garage 46.2m² et garage/atelier 49.7m² avec portes électriques.

Pool house / Annexe (possibilité gîte) : env. 90m²

EN REZ DE JARDIN : pièce à vivre avec coin cuisine 33.4m² ouvrant sur la terrasse de la piscine, wc avec lave mains 1.6m², cave voûtée 3.3m², local technique/rangement 6.6m². A L’ÉTAGE (de plain pied avec le terrain) : pièce à vivre 39.5m², wc avec lave mains 2.2m², espace pour salle d'eau 3.3m². A L’EXTÉRIEUR : petit batiment de 4m² comprenant un barbecue et un four à pain et bûcher.

Autres dépendances :

Ecuries - Grange 97.4 m² : trois boxes (11.6m² chacun), grange 39.6m², auvent 11m², Abri ouvert en bois 12m² - Abri de jardin (structure bois) 19.9m².

Extérieur :

Jardin paysagé, potager et prairies, sur env. 3.6ha en partie clos (6000m² + paddocks) - Piscine (2011) 11x3m avec plage de 85m² en pierre naturelle, ombragée par store électrique - Divers aménagements pour chevaux : carrière 20x40m, rond de longe et paddocks.

Informations complémentaires - +++ :
Propriété impeccable avec de belles prestations et matériaux de qualité - Construction maison : 2008, annexe : 2011 - Garages - Double vitrage - Volets roulants électrique - Moustiquaires - Chauffage au sol (pompe à chaleur) et bois (insert) dans la maison + climatisation réversible dans l'annexe - Fosse septique (aux normes) - Vidéophone - Exposition Sud-Ouest - Vue magnifique et imprenable - Possibilité gîte - Secteur campagne, agréable et paisible - Proximité Sarlat (12km)

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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

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