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Ref 5689

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Surface totale

220 m²

Superficie du terrain

12 611 m²

Nombre de chambres

5

Dispose d'une piscine

A ÉQUIDISTANCE DE SARLAT ET MONTIGNAC, BELLE MAISON CONTEMPORAINE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME MAIS NON ISOLÉ, AVEC PISCINE ET BEAU PARC PAYSAGÉ. MAISON TRÈS BIEN ENTRETENUE, AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR ! UNE VISITE S'IMPOSE !!

390 000 €HAI

(Référence : 5689)

LA MAISON OFFRE EN REZ-DE-CHAUSSÉE :

Entrée sur pièce à vivre avec insert dans cheminée 58 m², cuisine semi-ouverte 8 m², bureau ou chambre 18.5 m², WC 2.5 m². La pièce à vivre, la cuisine et le bureau s'ouvrent sur une vaste terrasse suspendue d'environ 45 m², d'où l'on profite de la vue sur le parc.

AU PREMIER ÉTAGE :

Palier 7.5 m², 3 chambres dont une avec dressing (24, 8.4 et 6 m²), salle de douche avec WC 4.5 m². La plus grande chambre donne sur une terrasse couverte de 8.5 m² environ.

EN REZ-DE-JARDIN :

Suite parentale avec salle de douche et de bains + WC 32 m², dressing 18.5 m², cuisine d'été - buanderie - chaufferie 10 m². Sous la terrasse couverte, un carport de 37.5 m² et une cave 23 m².

LES EXTÉRIEURS :

La maison est implantée sur un parc de 1.26 ha, bien arboré et fleuri, et en partie boisé. Espace piscine avec solarium (9x4 m avec escalier roman).

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Maison contemporaine très bien entretenue, sans aucuns travaux à prévoir. Extension datant de 2007 et terrasse suspendue de 2017. Double vitrage (huisseries bois) - chauffage central au fioul, insert en cheminée dans la pièce à vivre et poêle à bois dans la suite parentale - fosse septique - situation idéale entre Sarlat et Montignac, proche d'un village avec toutes commodités, écoles et médecins.

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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

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