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Ref 5945

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20

Surface totale

env. 410 m²

Superficie du terrain

6.293 m²

Nombre de chambres

9

Dispose d'une piscine

A 20 MIN. SUD DE SARLAT, IDEALEMENT SITUEE A PROXIMITE DES GRANDS SITES TOURISTIQUES DE LA VALLEE, SUPERBE PROPRIETE, ENTIEREMENT RESTAUREE AVEC GOÛT, COMPRENANT TROIS HABITATIONS DISCTINCTES, ESPACE PISCINE AVEC POOL HOUSE ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE !

816 400 €HAI

(Référence : 5945)

LA MAISON PRINCIPALE / sur trois niveaux ( env. 220 m²) / restauration 2006-2008 :

EN REZ-DE-JARDIN : entrée avec WC 7 m², bureau ou chambre d'appoint 10 m², suite parentale avec dressing 28 m² avec salle de bains, douche et WC 9.8 m², bibliothèque-dressing 10.5 m², seconde entrée avec placards 17 m², dégagement 9 m². PREMIER ETAGE, via la terrasse orienté plein Sud : grande pièce à vivre 47 m², cuisine équipée 24 m², chambre en suite avec salle de douche 12.5 m². SECOND ETAGE : deux chambres (20 et 17.5 m²) avec dont une avec baignoire et point d'eau, salle de bains douche avec WC 5.5 m².

ATTENANT A LA PREMIERE MAISON, LE GITE :

Ouvrant sur une belle pièce à vivre 30.25 m² avec cuisine ouverte. A l'étage, palier, chambre 27 m², salle de douche avec WC 5.5 m² et rangement 4.6 m². Extérieurs et accès privatifs.

LA MAISON D'AMIS OU GITE / restauration 2014 :

Ce ancien séchoir à tabac, entièrement réhabilité, offre en REZ-DE-JARDIN : grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, aux baies vitrées offrant la vue 56 m² (cellier attenant 4 m²), suite parentale 18.5 m² avec salle de douche avec WC 6.5 m², WC Séparés. A L'ETAGE : Palier desservant deux chambres en suite avec salle de bains ou douche avec WC (25 et 18 m²).

LES EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES :

L'ensemble sur un très beau terrain plat, en partie clos, et constructible d'env. 6300 m². On y trouve un très bel espace piscine en mosaïque, au sel avec escalier roman 12x5 m, chauffée avec pool house équipé de 60 m² et vaste solarium. Atelier 25.5 m² et plusieurs caves et remises.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - ++++:
Depuis 2006, les propriétaires ont eu à cœur la restauration de cet ensemble, aux origines lointaines du 15ème S. afin d'allier tout le confort moderne au charme de l'ancien - double vitrage sur l'ensemble de la propriété - chauffage central au sol au gaz, chauffage électrique, cheminées - deux fosses septiques.


POUR PLUS D'INFORMATIONS, NOTTAMENT SUR LA CAPACITE ET LE RENDEMENT LOCATIF DE CETTE PROPRIETE, MERCI DE BIEN VOULOIR NOUS CONTACTER !!!

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