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Ref 5682

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20

Surface totale

env. 460 m²

Superficie du terrain

1,8 Ha

Nombre de chambres

10

Dispose d'une piscine

SPLENDIDE PROPRIÉTÉ EN PIERRE, SURPLOMBANT LA RIVIERE DORDOGNE, AVEC SA PLAGE PRIVÉE ! L'ENSEMBLE, RESTAURÉ AVEC GRAND LUXE, OFFRE TROIS MAISONS, PISCINE A DEBORDEMENT ET GYMNASE, SUR UN PARC ABORE D'1.8 HA. UNE VRAIE MERVEILLE !!

1 699 500 €HAI

(Référence : 5682)

LA MAISON PRINCIPALE (env. 260 m²) :

En rez-de-cour : entrée 11 m², pièce à vivre avec grande cheminée 48 m², cuisine dînatoire avec vue 28 m², salon-bureau 22 m², chambre 13 m² avec salle de douche et WC 4 m², WC indépendants 4 m². A l'étage, palier-bibliothèque 14 m², suite parentale avec chambre 16 m², dressing 6 m², salle de bains et de douche avec WC séparés 9 m², 2 chambres (23 et 10 m²), salle de douche avec WC 4 m². En rez-de-jardin, 2 bureaux (14 et 10 m²), buanderie avec rangements 23 m², chaufferie 30 m² et ensemble de trois caves.

LA MAISON D'AMIS (env. 60 m²) / GÎTE 1 :

De plain-pied sur une superbe terrasse couverte avec cheminée de 40 m², belle pièce à vivre avec cuisine ouvrant sur une seconde terrasse avec pergola, chambre en suite avec salle de douche et WC.

LA GRANGE (env. 140 m²) / GÎTE 2 :

Ouvrant sur le parc et la piscine, superbe pièce de vie avec salon et cuisine ouverte 75 m², deux chambres (14 et 10 m²) en suite avec salle de douche et WC (7 et 5 m²). Deux chambres en mezzanine. En rez-de-cour, gymnase 20 m² et double garage 65 m².

LE PARC :

Cette propriété d'exception s'implante sur un parc arboré de multiples essences, pour certaines séculaires, avec verger et forêt de 18.031 m². La piscine à débordement et chauffée aux formes originales, au cœur de cet écrin verdoyant, jouit d'une vue exceptionnelle sur la rivière. Les cours et allées sont pavées en pierre. Depuis le parc, on accède à une plage privée en contre-bas.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Les propriétaires actuels ont effectué un travail de restauration exceptionnel et très haut de gamme pour allier tout le confort moderne et aux vieilles pierres de notre région - double vitrage avec volets roulant électrique et moustiquaires - chauffage central au fioul et climatisations réversibles - fosses septiques.


ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL POUR CET ENSEMBLE, IDEAL POUR REUNION DE FAMILLE VOIRE MEME ACTIVITES TOURISTIQUES ! BIEN SITUE SUR LA VALLEE PROCHE DE TOUTES COMMODITES, A 30 MIN. DE SARLAT - MERCI DE BIEN VOULOIR NOUS CONTACTER POUR PLUS D'INFORMATIONS !!

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