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Ref 5600

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Surface totale

env. 450 m²

Superficie du terrain

1 496 m²

Nombre de chambres

6

Dispose d'une piscine

VALLÉE DE LA DORDOGNE, A 25 KM OUEST SARLAT - CHARMANT MANOIR ET SON GITE ATTENANT - ENSEMBLE TYPIQUE DU PÉRIGORD D'ENVIRON 450 m² - 1496 m² DE TERRAIN - COUP DE CŒUR POUR AMOUREUX DE BELLES PIERRES !!!

446 200 €HAI

(Référence : 5600)

LE MANOIR EN REZ-DE-CHAUSSÉE :

Premier salon ou chambre 18 m², cuisine avec son sol en pisé 25 m², grand salon / salle à manger avec dallage presbytère et poêle de masse + grande cheminée 61 m², accès à la tour 7.5 m², cellier 3 m², WC 2 m² et couloirs 3.7 m².

DANS LES ÉTAGES :

Au premier (par deux escaliers): salon avec cheminée 26 m², grande pièce pouvant être convertie en 2 chambres + salle de bains 65 m², chambre avec dressing 22.5 m², salle de douche avec WC 3.7 m², bureau dans la tour 8 m². Au deuxième étage: Chambre en mezzanine avec bibliothèque 21 m², chambre avec dressing 20.5 m², WC 2 m² et couloirs 3 m². 4/6 CHAMBRES.

LE GITE EN REZ-DE-CHAUSSÉE :

Attenant, mais avec deux espaces extérieurs bien privatifs. Grande pièce à vivre avec cuisine 33.5 m², chambre 14 m², bureau ou chambre d'appoint 7 m², dressing 5.8 m² et salle de douche avec WC 7.2 m². Le tout s'ouvrant sur belle coursive donnant sur le jardin et la piscine.

AU PREMIER ÉTAGE :

Grand salon ou chambre supplémentaire 38 m², chambre 26 m², salle de bains avec WC 6.7 m², dressing 6.4 m². L'ensemble de ces pièces s'ouvrant sur belle terrasse plein Sud. 2/3 CHAMBRES

LES EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES :
L'ensemble se développe sur un terrain bien agencé de 1496 m², où l'on trouve plusieurs terrasses extérieurs pour le Manoir et le gite, une piscine 6 x 4.5 m pour le gite, un espace détente japonisant (spa avec jacuzzi, douche à l'italienne et WC) 15.5 m², une chaufferie, un local technique et un garage. Possibilité de piscine sur le terrain.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES ++++
Manoir XV ème - XVII ème dans un hameau typique du Périgord Noir avec tout le charme de la pierre - restauré, avec quelques finitions à apporter (notamment dans le gite) / Espaces bien privatifs / Nombreux éléments de caractère tels éviers en pierre, sols en pisé, dallages presbytère, cheminées monumentales peintes, fenêtres à meneaux, avec coussiège, nombreuses portes d'origine, vitraux à la Saint-Louis ... / tout le confort moderne et l'isolation ont été apporté lors de la restauration récente / chauffage central avec chaudière à granules ou bûches (2 réseaux), poêle de masse / simple vitrage en partie / 2 fosses septiques.

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